Apartamento 1 Quarto Suíte, Andar Alto e 1 Vaga de Garagem

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Excelente kitnet reformada, toda no porcelanato, com 31,10m² de área privativa, localizada na CLN 211 da Asa Norte, em ponto estratégico, ao lado do Big Box, padaria, farmácia, parada de ônibus e muito mais! Essa Kitnet é composta de: Diferenciais do imóvel: + 1 Quarto com ventilador de teto + Cozinha + Sala + Banheiro social + Água individual Área privativa: 31,10m² Pronta para morar ou investir! Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e comodidade no coração de Brasília! Taxa de condomínio: R$ 297,00. Água individual. IPTU 2025: 6x de R$ 283,31 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita! Fazemos Fotos, Vídeos e Tour Virtual 360° profissionais GRATUITOS. Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Venha fazer negócio com quem está desde 2009 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Neves Teixeira Imóveis Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS CRECI/DF nº 29.560 - J RT

NEVES TEIXEIRA VENDE: Assinado pela arquiteta Caroline Christofoli, este apartamento duplex foi totalmente reformado com retrofit moderno (inclusive elétrica e hidráulica) e está finamente mobiliado e decorado. Localizado na SQSW 303, andar alto, voltado para o nascente e com vista livre. A quadra conta com um dos melhores comércios de Brasília e fácil acesso ao novo viaduto do Sudoeste, facilitando saídas para diversas regiões da cidade. Com 79,10 m², o apartamento é composto por: Área Privativa • 2 suítes mobiliadas, ambas com ar-condicionado novos, cortinas de linho com blackout, armários planejados e banheiros decorados. Suíte master: cama, mesa de cabeceira, painel com iluminação, mesa de escritório/estudos com cadeira, armário embutido amplo, cortina de vidro que permite amplitude total e integração com a varanda da sala. Segunda suíte: cama de solteiro, bancada de estudo/escritório com cadeira. • Sala ampla finamente decorada com sofá que vira cama, adega, cristaleira em vidro reflecta bronze, painel com iluminação em LED, rack, TV, mesa de jantar com 4 cadeiras, lustre moderno, cortinas de linho com blackout, ar-condicionado, mesa lateral e 4 banquetas. • Varanda aconchegante com mesa e 2 banquetas. • Lavabo com armário planejado, vasoureiro embutido e espaço organizado. • Cozinha americana planejada, equipada e decorada com eletrodomésticos embutidos (lava-louças, cooktop, coifa industrial, torre quente com micro-ondas e forno, máquina lava e seca, geladeira – todos novos). • 1 vaga de garagem ampla. O apartamento será vendido mobiliado e decorado. Primeira moradia. Móveis, TV’s e demais eletros estão na garantia e com películas protetoras da loja. Lazer e Estrutura do Condomínio • Piscina adulto aquecida • Piscina infantil aquecida • Academia • Sauna • Salão de festas amplo • Lavanderia coletiva • Bicicletário • Portaria 24h • Circuito interno de TV Informações Financeiras • Condomínio: R$ 1.080,00 (com desconto de pontualidade) – inclui água. • Gás: pago à parte. • IPTU: R$ 2.425,00 (parcela única). Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J RDT

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Apresentamos um apartamento espetacular, localizado no Edifício Reserva Elevare, um empreendimento de alto padrão da Construtora Brasal, na prestigiada SQNW 103 do Noroeste – um dos bairros mais desejados de Brasília. Com 127m² de área útil, esse apartamento vazado em andar alto proporciona iluminação natural abundante e conforto elevado. Ideal para quem busca qualidade de vida com sofisticação e localização estratégica. Características do Imóvel: • 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte elegante • Sala ampla e bem iluminada • Varanda integrada • Cozinha funcional • Banheiro social + Lavabo • Área de serviço • 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do Condomínio: • Piscina • Sauna • Churrasqueira com cervejeira integrada • Academia moderna • Brinquedoteca • 6 bicicletas elétricas compartilhadas • Portaria 24h com controle de acesso • Segurança, lazer e comodidade em um só lugar! Localização Privilegiada – SQNW 103 – Noroeste: • Próximo ao Big Box 24h, academias, farmácias, padarias e comércios diversos • Bairro novo, planejado e com excelente padrão urbanístico • Taxa de condomínio: R$ 1.520,00 (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio) Destaques Especiais: • Apartamento vazado – mais ventilação e privacidade • Andar alto com vista privilegiada • Condomínio com lazer de clube e facilidades exclusivas • Construtora Brasal – referência em qualidade construtiva • Localização estratégica no coração do Noroeste Agende já sua visita! Fazemos Fotos, Vídeos e Tour Virtual 360° profissionais GRATUITOS. Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Venha fazer negócio com quem está desde 2009 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Neves Teixeira Imóveis Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS CRECI/DF nº 29.560 - J L

NEVES TEIXEIRA VENDE: Kitnet dividida no Espaço Viena, na QMSW 5 do Sudoeste, com 25,20m² muito bem distribuídos, mobiliada, piso vinílico e com vaga de garagem coberta. Ambientes aconchegantes, excelente iluminação natural e um conjunto de móveis e eletrodomésticos que garantem praticidade no dia a dia. Composta de: Quarto com armário planejado, cama de casal e ar-condicionado. Sala com sofá, TV, armários e bancada de estudos. Cozinha com armários, fogão 2 bocas, coifa, micro-ondas, frigobar, filtro de água e mesa com cadeiras. Banheiro com armário, box blindex e piso em cerâmica. Vaga de garagem coberta. O condomínio oferece portaria 24h, elevador e circuito interno de câmeras, garantindo segurança e conforto. IPTU/TLP calendário 2025: R$ 2.640,00 Valor do condomínio com desconto pontualidade: R$ 403,78 - Incluso água e gás canalizado. Espaço Viena: uma das áreas mais valorizadas e completas de Brasília! Região tranquila, com fácil acesso ao Eixo Monumental, comércio variado, academias, mercados, farmácias e restaurantes — tudo o que você precisa a poucos passos de casa. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Sobrado de 229m², espaçoso e completo no Riacho Fundo I – conforto, praticidade e localização privilegiada! Aproveite a oportunidade de morar em um sobrado, vazado e super arejado, voltado para o nascente, perfeito para quem busca espaço, bem-estar e conveniência em um dos melhores pontos do Riacho Fundo I. Destaques do imóvel: - 5 quartos, sendo 3 suítes amplas, sendo a suíte com varanda e armários. - Piso em porcelanato em todos os ambientes - Sala espaçosa com excelente iluminação natural - Cozinha com armários - 3 vagas de garagem Sobrado vazado, garantindo ventilação cruzada e conforto térmico. Localização estratégica, a apenas 2 minutos da EPNB, ao lado do Supermercado Caíque. Região tranquila, com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte e serviços essenciais Um sobrado completo para quem valoriza espaço, conforto e praticidade no dia a dia. Valor do IPTU/TLP calendário 2025 R$: 796,93. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J