Nascente! Andar Alto! Ótima Localização! Prédio Novo!

Neves Teixeira Imóveis Vende Loft: Elegante duplex com projeto assinado pela LEZ Arquitetura, nascente, andar alto, vista livre, unindo sofisticação, conforto e funcionalidade. Ambientes integrados, bem iluminados e decorados com excelente padrão, com 54,53m². Localização privilegiada, a poucos minutos do metrô, em região valorizada e cercada por comércio, restaurantes, academias e supermercados, na Rua 36 Norte de Águas Claras no Ed. Moove. Destaques do imóvel: - Sala com sofá e rack. - Cozinha planejada completa, com cooktop, coifa, forno, geladeira frost free french door, micro-ondas e lava e seca. - Canto alemão com mesa e cadeiras. - Lavabo com armário. - Suíte no piso superior, com cama de casal, TV, armários planejados e prateleiras. - Escritório para 2 pessoas. - Banheiro com armário e box blindex. - 2 vagas de garagem coberta. Condomínio com: - Portaria 24h. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Sauna. Valor do condomínio com desconto pontualidade: R$ 895,07 (incluso água com valor variável de acordo com o consumo). Gás encanado com cobrança adicional. Valor do IPTU/TLP calendário 2025: R$ 1.358,00 Destaques da Localização: - Próximo à Estação de Metrô – acesso rápido e prático ao centro de Brasília. - Região com excelente infraestrutura urbana, repleta de restaurantes, padarias, farmácias, academias e supermercados. - Fácil acesso às principais vias da cidade e áreas comerciais. Agende sua visita e conheça este duplex exclusivo LEZ Arquitetura, no coração de Brasília! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. CRECI/DF nº 29.560 – J

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Amplo lote escriturado, com 5.732,257m² de área total, localizado no Setor Habitacional Mestre D’Armas, em Planaltina/DF. Excelente oportunidade para quem busca investimento ou desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou institucionais. Localização privilegiada, próxima ao CEI 01, com fácil acesso e ótima infraestrutura na região. Medidas do terreno: • Frente: 56,026m • Fundos: 54,458m • Lateral direita: 93,283m • Lateral esquerda: 97,927m • Chanfros: 4,243m e 4,192m Documentação pronta para financiamento Região em crescimento constante Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Venha fazer negócio com quem está desde 2009 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Neves Teixeira Imóveis Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS CRECI/DF nº 29.560 J MDS

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Encante-se com este excelente apartamento reformado e aconchegante, com 86,30m² de área privativa, localizado na SQS 410, uma das quadras mais tradicionais e bem localizadas da Asa Sul. O imóvel possui piso em porcelanato, armários planejados e um layout funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A quadra conta com ótima infraestrutura, próxima à estação de metrô, parada de ônibus, clínicas médicas, panificadora, farmácia e diversos comércios — tudo a poucos passos de casa! Composição do imóvel: • 3 Quartos, sendo 1 suíte com armários • Sala ampla e bem iluminada • Banheiro social com armários, espelho e box blindex • Cozinha planejada com armários • Área de serviço arejada • Dependência completa • 1 Quarto extra no subsolo Condomínio: R$ 685,00 com desconto pontualidade 🏠 IPTU: R$ 1.564,73 (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.) Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J AND

Neves Teixeira Imóveis Vende: Casa Reformada de Alto Padrão na SHIS QI 29 – Lago Sul Uma residência que une arquitetura sofisticada, paisagismo deslumbrante e ambientes acolhedores. Com 590m² de área construída, em lote de 800m² + 400m² de área verde, essa casa foi projetada para oferecer conforto, requinte e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Projeto arquitetônico moderno e paisagismo diferenciado • Projeto de iluminação sofisticado • Piso em porcelanato no pavimento térreo e madeira legítima no pavimento superior • Pé-direito duplo na sala, garantindo amplitude e elegância Distribuição dos ambientes: 1º Pavimento: • 1 suíte • Sala ampla de estar e jantar com pé-direito duplo • Lavabo • Cozinha planejada com ilha • Lavanderia e despensa • Área de lazer com piscina • WC externo • 4 vagas de garagem 2º Pavimento: • 3 quartos com armários, varanda e ar-condicionado • 1 suíte master com closet e vista para a piscina e área verde • 1 WC social 3º Pavimento: • Amplo sótão multifuncional Condomínio com segurança 24h (guarita e circuito de TV). Aceita financiamento e FGTS Agende já sua visita e viva a experiência de morar em um dos endereços mais desejados de Brasília! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Imóvel ideal para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial! São duas casas completas e independentes construídas em um mesmo lote, perfeitas para moradia dupla ou locação. Casa 1: - Térreo: sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários planejados, banheiro social, área de serviço e garagem para 02 carros. - 1º andar: sala íntima, varanda ampla, 02 suítes (uma com closet e ar-condicionado). - Terraço: área espaçosa com 01 suíte adicional e churrasqueira, ideal para lazer ou ampliação de renda. Casa 2: - Térreo: sala ampla integrada à sala de jantar, cozinha com armários, 02 suítes (uma com ar-condicionado), banheiro social, área de serviço e garagem para 02 carros. Diferenciais e Potencial: - Imóvel pronto para duas locações independentes - Ambientes amplos e bem distribuídos - Ótima ventilação e iluminação natural - Possibilidade de ampliação ou integração entre as casas - Ideal para quem deseja investir em renda mensal ou moradia compartilhada. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J LEG