Condomínio Le Premier Residence!! Direto com a Construtora!! Com Área de Lazer!!

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Apartamento com vista livre e excelente localização – SQNW 110, Noroeste. Espetacular apartamento nascente, com vista livre e 84m² de área útil, situado em um dos bairros mais nobres e desejados de Brasília. O edifício está em localização privilegiada, próximo a comércio local, padarias, farmácias, parada de ônibus e muito mais, proporcionando praticidade e qualidade de vida no seu dia a dia. Composição do imóvel: • 2 suítes com excelente iluminação natural • Sala ampla e bem ventilada • Cozinha funcional • WC de serviço • 1 vaga de garagem coberta • Pontos de rede e TV instalados Estrutura completa do condomínio: • Espaço Gourmet • Sauna • Piscina • Academia • Portaria 24h ________________________________________ Taxa de condomínio: R$ 837,53 (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio) Informação adicional: A taxa de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é de 1% sobre o valor do imóvel, conforme legislação vigente no Distrito Federal. Aceita financiamento! Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J MT

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Um oásis de sofisticação e natureza no endereço mais desejado de Brasília! Garbo Residencial, um condomínio em construção que une requinte, localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Localização estratégica no Park Way – próximo ao Aeroporto, ciclovia, rodovias, restaurantes e toda a conveniência que Brasília oferece. ________________________________________ Informações dos Lotes: • Lote com 2.000 m² • Valor do lote: R$ 1.812.000,00 • Calçadas em pedra portuguesa • Condomínio com acesso imponente e arquitetura de alto padrão • Paisagismo interno planejado, em perfeita harmonia com a natureza local • Internet via satélite Starlink já em funcionamento – conectividade garantida mesmo em meio à tranquilidade do verde • Valor do IPTU/TLP calendário 2025: R$ 1.295,95 cada parcela. Garbo Residencial é ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em um dos bairros mais valorizados de Brasília. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J MVX

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS ALUGA: Excelente loja, com 35m² de área útil com pé direito duplo e um banheiro, muito bem localizada na QSE 17 em Taguatinga Sul em prédio novo com parada de ônibus em frente, próxima a comércio diversificado e com excelente circulação de pessoas. Valor do condomínio: R$ 150,00 Valor do IPTU/TLP: R$ 24,07 exercício 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor do aluguel com desconto de pontualidade = R$ 1.800,00 Valor do aluguel sem desconto de pontualidade = R$ 2.000,00. Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Neves Teixeira Imóveis. Maiores informações com a nosso time de locação. Agende já sua visita! Fazemos Fotos, Vídeos e Tour Virtual 360° profissionais GRATUITOS. Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Venha fazer negócio com quem está desde 2009 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Neves Teixeira Imóveis Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS CRECI/DF nº 29.560 - J

Neves Teixeira Imóveis Vende: Lindíssima kit, com projeto de Arquiteto, vista livre para o parque Olhos D'Água, totalmente mobiliada e reformada com, inclusive, reforma elétrica e hidráulica geral, em uma quadra com restaurantes espetaculares, padaria francesa, próximo ao Mercado Dona e drogaria na CLN 213; Academia, Nazo Sushi, Pizzaria Valentina na CLN 214, e diversos outros comércios. A kitnet tem 23m² muito bem aproveitados, composta de: - Sala com TV, sofá e ar-condicionado - Cozinha completa com bancadas em Silestone, armários planejados, mesa em Silestone embutida, com 02 cadeiras, geladeira, fogão de indução 02 bocas, forno, micro-ondas, coifa - Área de serviço com armários planejados, máquina lava e seca e tanque - Banheiro moderno todo revestido por painel de madeira, com blindex e armários planejados para vassouras e tábua de passar atrás da porta - Quarto funcional com vista livre para o parque armários embutidos, cama, 2 mesas de cabeceira e varanda integrada Condomínio com: - Sistema de câmeras - Porteiro Noturno - Zeladora Diferenciais da localização: - Frente para o Parque Olhos D’Água, com vista livre e permanente - Quadra tranquila, arborizada e com fácil acesso - Próxima a mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e transporte público Valor do condomínio com desconto pontualidade R$: 638,77 Valor do IPTU/TLP calendário 2025 R$: 699,85 Taxa Extra de R$ 200,00 até abril de 2026. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J

Neves Teixeira Imóveis Aluga: Res. Itamaraty - SQSW 500, Sudoeste Apresentamos um apartamento deslumbrante, com projeto de arquitetura assinado por Julia Alencar, mobiliado e decorado com extremo bom gosto e atenção a cada detalhe. O imóvel possui um requintado projeto de iluminação, que valoriza seus ambientes e proporciona uma atmosfera de sofisticação e conforto. Com 178 m² de área útil, esta residência oferece vista livre e permanente, situada na mais nova e valorizada quadra do Sudoeste, a cobiçada SQSW 500, em localização privilegiada ? a poucos passos do Parque Bosque do Sudoeste, academias Bodytech e Unique, além de restaurantes, farmácias e conveniências diversas. Destaques do Imóvel - 04 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado, sendo duas delas mobiliadas com camas de casal. - Banheiros das suítes com elegantes bancadas em mármore Crema Marfil, armários sob medida e box em blindex. - Ampla sala para dois ambientes: Sala de estar com sofá, poltrona, painel com TV e mesa de centro. Sala de jantar com mesa para 08 lugares, adega climatizada e ar-condicionado. - Varanda espaçosa, com vista livre e ambiente perfeito para relaxar. - Lavabo refinado com bancada em mármore Crema Marfil. - Cozinha planejada, equipada com armários sob medida, lava-louças, geladeira, cooktop, coifa e torre quente com forno elétrico e micro-ondas. - Área de serviço com armários e máquina de lavar. - Quarto e banheiro de serviço. - 03 vagas de garagem cobertas (nº 57, 58 e 29). - Bicicletário exclusivo (nº 33). - Ponto para carregamento de veículo elétrico. Infraestrutura do Condomínio - Salão de festas elegante - Sauna - Piscina aquecida - Academia completa e moderna - Brinquedoteca - Churrasqueira - Bicicletário privativo do apartamento - Box individual - Portaria 24h - Aquecimento a gás em torneiras e chuveiros - Área Car Wash Valores - Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 23.750,00 - Aluguel sem desconto de pontualidade: R$ 26.388,88 - Condomínio: R$ 1.800,00 (água e gás individualizados) - IPTU: R$ 1.120,34 por parcela (referência: calendário 2025) Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. A cobrança de água e gás poderá ocorrer pelo condomínio ou de forma individual, conforme convenção e medição do imóvel. Agende sua visita Venha conhecer pessoalmente este imóvel exclusivo e se encantar com cada detalhe deste projeto impecável. Neves Teixeira Imóveis - desde 2009 realizando sonhos e excelentes negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais. CRECI/DF nº 29.560 - J