Res. Colina – 02 quartos, suíte, varanda, lazer e vaga coberta

NEVES TEIXEIRA VENDE: Residencial Colina – conforto, lazer e excelente localização em Águas Claras! Este apartamento de 77,45m² de área privativa oferece conforto, praticidade e um ambiente agradável para toda a família. Localizado no Residencial Colina, um condomínio completo e bem estruturado, o imóvel está em uma das melhores regiões de Águas Claras, com fácil acesso ao metrô, comércios, escolas e serviços essenciais. Descrição do imóvel: - 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com banheiro e box blindex; - Sala ampla, com ambientes integrados de estar e jantar; - Varanda arejada; - Banheiro social com blindex; - Cozinha com armários planejados e ótimo aproveitamento de espaço; - Quarto e banheiro de serviço; - Área de serviço; - 1 vaga de garagem coberta. Valor do condomínio com desconto pontualidade R$: 891,98 – Incluso água. Há cobrança de taxa extra no valor de R$ 200,00 com previsão de término em janeiro/26. IPTU/TLP calendário 2025 R$: 707,72 Sobre o condomínio: O Residencial Colina oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: - Academia equipada - Salão de festas - Playground infantil -Quadra poliesportiva Ambiente familiar, bem cuidado e com portaria 24h, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais desejadas de Águas Claras, o Residencial Colina fica próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e ao metrô, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, excelente qualidade de vida e valorização constante, sendo perfeita tanto para moradia quanto para investimento. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS ALUGA: Espetacular sala, medindo 25m² de área útil, repleta de armários, mobiliada com mesa com 2 cadeiras, sofá, frigobar, 2 poltronas, ar condicionado, wc com armário e vaga de garagem. A sala é muito bem localizada no CA 11 do Lago Norte. Taxa de Condomínio com desconto pontualidade: R$ 342,22 Taxa de IPTU/TLP calendário 2025: R$ 379,61 cada parcela Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor do aluguel sem desconto de pontualidade = R$ 1.333,00 Valor do aluguel com desconto de pontualidade = R$ 1.200,00 Alugue sem fiador, conheça nossas modalidades! O Seguro incêndio é obrigatório e terá que ser feito no ato da locação, ele é anual e poderá ser feito conosco, ou com outra seguradora obedecendo as exigências da Neves Teixeira Imóveis. Maiores informações com a nosso time de locação. Agende já sua visita! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Trabalhamos com aluguel garantido! Venha fazer negócio com quem está desde 2009 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Neves Teixeira Imóveis Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores!

Neves Teixeira Imóveis Vende: Lote Exclusivo em Alphaville Brasília Residencial 1. Excelente oportunidade para construir o lar dos seus sonhos! Lote escriturado com 564,33m² de área total, localizado em um dos condomínios mais desejados do Distrito Federal: Alphaville Brasília Residencial 1. Diferenciais da localização: • Condomínio de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa; • Estrutura de lazer estilo clube, ideal para toda a família; • Região em constante valorização. Infraestrutura do condomínio: • 2 Quadras de Tênis • Quadra Poliesportiva • Quadra de Peteca • Quadra de Vôlei • Campo de Futebol • Sala de Estudo • Espaço Gourmet com Churrasqueira • Piscinas adulto e infantil • Salão de Festas • Salão de Jogos • Academia completa • Brinquedoteca e Playground • SPA • Segurança e portaria 24h Taxa de condomínio com desconto pontualidade: R$ 817,87 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: PORTEIRA FECHADA! Encante-se com esta belíssima casa localizada em uma das quadras mais desejadas do Park Way! Um imóvel completo, com ambientes espaçosos, excelente acabamento e uma área de lazer perfeita para viver momentos inesquecíveis em família. Destaques do imóvel: • 04 quartos amplos, sendo 3 suítes, 02 com hidromassagem • 04 Salas, sendo: 02 de estar, 01 de jantar e 01 de TV • 05 banheiros, todos com armários • Cozinha com armários planejados, cooktop, coifa, ilha quente com forno e micro-ondas • Escritório com ar-condicionado, mesa e armário • Área de serviço com armários • Quarto de apoio com armário • Piso em porcelanato • Garagem coberta para 04 carros • Casa nascente e muito ventilada • Sistema de Energia Solar Lazer e Conforto em Mais de 2.000m² de Área Verde: • Piscina aquecida • Playground • Churrasqueira e espaço gourmet • Quadra de tênis e vôlei • Amplo jardim e integração com a natureza Valor do condomínio R$ 500,00 com desconto pontualidade Valor do IPTU/TLP R$ 3.000,00 calendário 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Localização privilegiada: Park Way – Quadra 04. Fácil acesso, segurança e tranquilidade, em uma das regiões mais nobres de Brasília. Agende já sua visita! Fazemos Fotos, Vídeos e Tour Virtual 360° profissionais GRATUITOS. Anunciamos GRATUITAMENTE seu imóvel nos principais sites de venda e locação de imóveis! Avaliamos seu imóvel GRATUITAMENTE para Venda e Aluguel! Venha fazer negócio com quem está desde 2009 realizando sonhos e bons negócios! Conheça também e se inscreva no nosso canal do Youtube: Neves Teixeira Imóveis Fazemos parceria com todas as imobiliárias e corretores! NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS CRECI/DF nº 29.560 - J MVX

Neves Teixeira Imóveis Vende: Oportunidade Única em Arniqueiras! Se você busca um local tranquilo, seguro e com excelente potencial de valorização, este terreno é a escolha ideal! Localização privilegiada: Terreno de 300m² em condomínio fechado na SHA Conjunto 3 – Arniqueiras, a poucos minutos da saída para a EPNB, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade. Diferenciais do imóvel: • Condomínio fechado, oferecendo segurança e qualidade de vida; • Região em constante crescimento e valorização; • Espaço perfeito para você construir a casa dos seus sonhos; • Aceita permuta por automóveis! Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis – desde 2009 realizando sonhos e bons negócios. Avaliamos e anunciamos seu imóvel gratuitamente nos principais portais! CRECI/DF nº 29.560 – J